Hoe zorg je ervoor dat mensen graag in jouw huis willen wonen?

De gemiddelde huisverkoper vindt het hele traject vooral spannend en ‘gedoe’. Een huis verkopen ís natuurlijk ook spannend want de tijd dat een huis nog vóórdat het bord in de tuin stond al verkocht was is voorbij. Op dit moment is het grote overbieden verleden tijd en hebben/nemen kopers wat meer tijd om zich op de huizenmarkt te oriënteren. Het verkopen van een woning gaat bijna altijd op dezelfde manier. De verkoper neemt een makelaar in de arm en vertrouwt, terecht, volledig op aanpak van het makelaarskantoor. Je staat zelf een beetje buiten spel, zo voelt het, en moet bij elke bezichtiging vooral zorgen dat je huis er zo onpersoonlijk mogelijk uitziet én dat je er niet bent. Voor wie het eens anders wil proberen, voor wie hier de kans en de ruimte ziet om een huis eens op een originele manier te verkopen, hebben we wat tips! We zeggen overigens niét dat je geen makelaar nodig hebt, lees maar mee.

Je huis verkopen op een originele manier – zoek een makelaar die bij je past 

Het verkopen van een huis kán een stressvolle en uitdagende ervaring zijn, vooral als je wil dat je huis én snel verkocht wordt én je er de beste (lees: hoogste) prijs voor krijgt. Het kan leuker, avontuurlijker, ondernemender en nee, het is niet gebruikelijk maar betekent dat dat het daarmee niet mogelijk is? Voor wie het als avontuur wil zien hebben we wat unieke ideeën voor het verkopen van een huis. Nog steeds is het handig om een makelaar in je omgeving te raadplegen en te bespreken of hij/zij zin heeft in dit bijzondere avontuur. Wie weet er bijvoorbeeld meer van het aanbod in jouw regio, laten we bijvoorbeeld Rotterdam als voorbeeld nemen, wie kent de trends, prijzen, voorzieningen en toekomstige ontwikkelingen in Rotterdam? Het is absoluut waar dat je plaatselijke makelaar Rotterdam beter kan verkopen als woonplaats dan wie ook. En wie weet, zien zij ook wel wat in jouw bijzondere plan om je huis aan de man te brengen. Er staan fantastische huizen met karakter te koop in Rotterdam en daartussen wil jij opvallen. Een avontuur voor beiden, op een onderscheidende en originele manier een huis verkopen. Neem onderstaande mogelijkheden eens rustig door, wordt je huis verkopen zo geen feestje?

• Neem de potentiële kopers mee in je huis én de omgeving. Er worden als veel video’s gemaakt van een huis dat te koop staat maar meestal beperkt zich dat tot de binnenkant. Daar gaat het immers om, het te verkopen pand, zou je denken maar wil niet iedere koper ook graag weten hoe de buurt eruitziet? Wat er te doen is, welke voorzieningen er zijn en waarom jouw wijk zo leuk is? Veel geïnteresseerden gaan zelf we op pad om eens een rondje te rijden maar jij en je makelaar weten de leukste plekjes en bijzondere adresjes. Een video kan een krachtige manier zijn om potentiële kopers een kijkje te geven in je huis én de wijk/buurt waarin het staat. Probeer het gevoel te pakken, in te zetten op sfeer en dus hun mogelijke toekomstige wooncomfort.
   
• Organiseer een open huis event! Dus geen traditionele manier van een ‘open huis’ waarbij mensen gewoon binnenkomen en rondkijken maar een echt gezellig event. Laat de mensen kennismaken met bijvoorbeeld de geschiedenis van het huis als je in een monumentaal pand woont en wijs ze op de unieke eigenschappen die zo op het eerste gezicht niet naar voren komen. Woon je in een bijzondere buurt in je stad dan kan een rondleiding met een lokale historicus een fantastische manier zijn om mensen kennis te laten maken met hun mogelijke nieuwe buurt. Leidt die rondleiding langs bijzondere adresjes zoals een gezellig restaurantje of sfeervolle koffiezaak? Kijk of je wat hapjes om te proeven kunt regelen. Aandacht voor de plaatselijke ondernemer wordt altijd zeer gewaardeerd en waarschijnlijk kost het je daarmee weinig tot niks extra!
   
• Zoals gezegd, lokale ondernemers is er ook altijd veel aan gelegen dat hun buurt een fijne buurt is en blijft. Door samen te werken met lokale bedrijven kun je je huis promoten en tegelijkertijd je favoriete ondernemers steunen. Vraag een kunstenaar uit de buurt of je wat schilderijen mag ophangen in je woning, vraag de bloemist voor wat sfeervolle boeketten door het hele huis.
   
• Als je een bijzondere woning hebt zoals bijvoorbeeld een oude boerderij of een prachtige historisch pand kun je er een thema aan koppelen. Gebruik de geschiedenis van je woning in je verkoopstrategie. Zo spreekt ‘de woning van de kunstenaar’ (probeer ook wat werk van die kunstenaar in huis te halen) natuurlijk net wat meer tot de verbeelding dan ‘een monumentaal pand’. Maak jouw woning dé woning die mensen op z’n minst willen bezichtigen (punt 2) en waarover ze gaan dromen om in te wonen.

Eerlijk? Een goede portie ondernemersgeest is nodig om je woning op deze originele manier op de markt te brengen en niet elke makelaar zal enthousiast worden van zo’n plan maar…..opvallen zul je en wie weet heeft het absoluut een positieve invloed op je vraagprijs?