Ready? Klaar voor de start? Op alles voorbereid en je weet waar je moet zoeken? Gemotiveerd en positief je huizenjacht beginnen is een dikke plus. Als je daarbij ook al je voorbereidingen hebt getroffen en duidelijk hebt welke stappen je moet zetten bij het aankopen van een nieuwe woning dan ben je eigenlijk al halverwege! Er komt namelijk nogal wat kijken bij het zoeken én kopen van een huis, logisch ook. Het is géén impulsaankoop en moet goed doordacht gebeuren. We hebben een aantal tips voor je om je huizenjacht tot een succes te maken!
Tips bij het kopen van een huis
Ga je je eerste huis kopen? Ben je toe aan meer ruimte omdat je gezin groeit of wil je gewoon de volgende stap maken en je starterswoning verruilen voor wat groters? Wie je ook bent, welke levensfase de jouwe is, een huis kopen is een groot ‘ding’ zeg maar. Zeker op dit moment is de huizenmarkt een gekkenhuis en vliegen de te koop staande woningen bijna als warme broodjes over de toonbank. Omdat je op dit moment bijna altijd te maken hebt met partijen die ruim overbieden is het dus zaak dat je precies weet wat je uit kunt geven. Dat is altijd stap één, budgetbepaling. Vanuit dat punt kun je doorpakken en keuzes maken. We hebben de tips die je kunt gebruiken bij het kopen van een huis op een rijtje gezet. Overzichtelijk én handig.
1. Budget bepalen! Wat kun je uitgeven aan een nieuw huis, welke kosten komen er naast de aankoopprijs nog bij en wat heb je aan eigen geld beschikbaar? Omdat het een flinke aankoop betreft is het altijd slim om een financieel adviseur in de arm te nemen. Zij weten álles, dingen waar jij nooit op zou zij gekomen, en vinden het een sport om voor elke koper een passend plan te maken. Inclusief voordeeltjes én transparante informatie. Zij kunnen je vertellen of je eventuele studieschuld een probleem gaat opleveren of hoe je je spaargeld nu het slimste gebruikt. Ook als je met z’n tweetjes een huis gaat kopen wijst zo’n adviseur je op alle dingen die eventueel gaan spelen in geval van overlijden, scheiding etc. Dingen waar je in goede gesprekken geen probleem in ziet maar die helaas in geval van nood weleens tegen je zouden kunnen werken.
2. Op zoek naar een huis. Dat is natuurlijk één van de leukste dingen om te doen. Dromen op papier zetten en kijken of je een huis tegenkomt die aan die wensen voldoet of waar je potentie in ziet om die dromen te kunnen gaan verwezenlijken. Online zijn natuurlijk ontzettend veel koopwoningen te vinden maar je kunt ook een aankoopmakelaar in de arm nemen. Dat is wel weer een kostenpost maar deze kan je veel werk uit handen nemen. Een aankopend makelaar weet welke vragen te stellen bij bezichtiging en kijkt net weer anders naar een woning dan jij.
3. Bouwkundige keuring! Als je hét huis hebt gevonden, hét juiste bod hebt uitgebracht en daarmee de winnaar bent van het spel dat bieden heet komt een volgende belangrijke stap. De bank waar je je hypotheek wil afsluiten wil weten of het huis in goede staat is. Het is immers het onderpand van je hypotheek dus ze willen weten of het een het ander waard is zeg maar. Als je dan toch die bouwkundige keuring laat doen, laat dan ook een bouwkundig rapport opmaken. Zo’n rapport is een onderdeel van een bouwkundige keuring. Het rapport is niet verplicht maar wel aan te raden als je een huis gaat kopen. Zeker als het om een wat oudere woning gaat wil je weten of er ergens onaangename verrassingen er boven kunnen komen drijven in de toekomst. Voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie is zo’n rapport overigens wel verplicht maar daarover weet je financieel adviseur dan weer alles.
4. Handtekening zetten! Als alles gekeurd en goedgekeurd is dan komt hét moment waarop je het voorlopige koopcontract gaat tekenen. Weet je precies wat de ontbindende voorwaarden zijn? Top, dan kan het proces verder en de bank/financieel adviseur aan de slag met je hypotheek en kom jij steeds een stukje verder in het aankooptraject. Laat je goed informeren over de verschillende hypotheekvormen en staar je beslist niet blind op wat nú de goedkoopste lijkt. Neem de moeite om je in te lezen maak keuzes met het oog op de toekomst. Nu kun je misschien nog met twee inkomens probleemloos elke maand hypotheekbedrag X opbrengen, maar hoe gaat dat lukken als er bijvoorbeeld een kinderwens in vervulling gaat? Om maar eens wat te noemen….
5. De sleutels en de krabbel! Als de hypotheek helemaal geregeld is kun je naar de notaris voor het tekenen van de papieren. Je gaat twee aktes tekenen, een voor de hypotheek (tussen jou en de bank) en een voor de overdracht van de woning (tussen jou en de verkoper). Getekend? Gefeliciteerd met je nieuwe woning, champagne!
6. Eindelijk kun je dan gaan inrichten! Waarschijnlijk heb je dat in je hoofd of op een moodboard al 10 keer opnieuw gedaan maar nu kan het plan dan uitgevoerd worden. Welke woonstijl ga je kiezen of heb je gekozen? Welke meubels heb je al en wat moet er nieuw gekocht worden? Kies je een nieuwe keuken of badkamer en wie gaat dat voor je installeren? Hoe zit het met je spaarpotje? Kun je al je woondromen nu meteen waarmaken of moet je prioriteiten stellen en nog even doorsparen voor de rest? Voor wooninspiratie ben je natuurlijk al avonden online op zoek geweest. Voor het resultaat en misschien wel een binnenkijker zien wij je in elk geval graag terug!
Je bent niet ingelogd! LOG IN of MAAK EEN ACCOUNT AAN om ook te reageren zonder dat we je reactie eerst keuren. Reageren zonder
Er zijn nog geen reacties geplaatst.