Verbouwen of verkopen; in 4 stappen de juiste keuze!

Wat moet je? Je huis verbouwen. Of toch verhuizen naar een nieuwe stek? Je twijfelt.

Je huis is inmiddels écht te klein geworden. En eigenlijk ben je inmiddels ook wel uitgekeken op je interieur. Dus ben je toe aan een frisse start in een nieuw huis. Alhoewel... De kinderen hebben het hier echt fijn. De buren zou je voor geen goud missen. En de locatie is erg ideaal. Wil je wel verhuizen nu de tuin eindelijk een beetje op orde is? En ja, de huizen in de buurt staan lang te koop. Is dat het risico wel waard…. Misschien dan toch uitbouwen?

Je komt er niet uit. Wat moet je doen?
Je bent niet de enige. Veel gezinnen kampen met deze twijfel. En nóg langer twijfelen maakt het er niet makkelijker op. Bovendien, verder ronddobberen in een huis dat je niet bevalt is echt zonde. Je ontneemt jezelf daarmee heel veel woonplezier!

Daarom; tijd dat er wat gebeurt!
De enige manier om niet nog langer aan te hikken tegen deze keuze is actie ondernemen. Des te sneller heb je zo wél een lekkere woonstek. En kan je je weer helemaal ontspannen. Maak voor jezelf goed inzichtelijk wat jouw wensen zijn. Wat vervolgens de mogelijkheden zijn. Om daarna een goed onderbouwde keuze te maken.

Verbouwen of verkopen 

In 4 stappen de juiste beslissing

De volgende 4 stappen zullen je meer inzicht geven in wat jij wil.
Vind antwoord op de volgende 4 vragen:

1. Wat is je budget?

De eerste stap is inzicht te krijgen in je budget. Een hypotheek, eigen geld, eventuele overwaarde of afschrijving van je huidige huis. En wat kan je, of beter, wil je per maand kwijt zijn aan woonlasten? Je budget bepaalt in grote mate of je jouw wensen kan realiseren.

2. Wat zijn de wensen en eisen die je aan een woning stelt

Wat zijn jouw woonwensen eigenlijk? Ga er eens goed voor zitten en maak een overzicht. Zonder daarbij voorkeur voor een huis uit te spreken. Zelfs zonder aan je huis te denken. Gewoon puur opschrijven waar jouw ideale huis aan moet voldoen.
- Locatie: Waar staat het huis. Dicht bij de stad of op het platteland. Hoe ziet de buurt eruit? Is hij kindvriendelijk?
- Tuin: Is de tuin klein en beschut of juist groot. Hoe ziet je uitzicht eruit? En heb je een garage?
- Huis: Hoeveel kamers zitten er in het huis. Is er ruimte voor een werkkamer of een extra plek voor de kinderen.

Bespreek al je wensen met je partner, zodat je samen één beeld hebt van jullie toekomstige huis.

3. Voldoet je huidige huis aan de omschrijving van locatie en tuin

De locatie van je huis en de afmeting van de tuin zijn (meestal) niet te veranderen. Beantwoord je de voorgaande vraag in beide gevallen met  ‘Nee, mijn huidige huis staat niet op de juiste locatie. De tuin is ook niet wat ik wil.’ , dan is de keuze om te verhuizen groot. Ga eens op Funda zoeken. Toets al je wensen in (dit is makkelijk in te stellen met de zoekopties). Zo zie je snel welke mogelijkheden er wel voor je zijn. Je checkt direct of je budget en je wensen met elkaar in verhouding zijn.

Is je antwoord JA ga dan door naar de volgende stap

4. Wat is er nodig om je huis te transformeren tot jouw droomhuis

Ieder huis is (tot op zekere hoogte) aan te passen aan de wensen van de bewoners.
Inventariseer wat de mogelijkheden zijn voor je huidige huis. Op welke manier voldoet je huis wél aan je wensen. Lijkt uitbouwen of opbouwen een goede oplossing, ga dan bij je gemeente langs om na te vragen wat de mogelijkheden zijn.

Om meer inzicht te krijgen in de mogelijkheden van je huis is het aan te raden met een professional te sparren.
Spreek bijvoorbeeld een schetsgesprek af met een architect. Zodat je tegen een aannemelijk bedrag direct heel veel meer ideeën hebt. Zonder verplichtingen. Vraag een aannemer de kosten voor je in te schatten. Je hebt nu alles in handen om goed te beoordelen of een verbouwing je oplevert wat je wenst.

Zijn er geen mogelijkheden om je huidige huis om te toveren? Dan lijkt verhuizen de beste keuze.
Ga ook dan eens surfen op Funda en bekijk de mogelijkheden. Of beter, vraag een oriënterend gesprek aan bij een makelaar. Zij kunnen je vaak direct vertellen of jouw wensen en  koopprijs met elkaar in verhouding zijn. En hoe de huizenmarkt voor de verkoop van je huidige huis er uit ziet.

Let op! Verkijk je niet op de kosten van een verhuizing!
Vergeet niet dat de koop van een nieuw huis en de verhuizing altijd meer kosten met zich meebrengen dan je van tevoren denkt.
De aanleg van de tuin, aanpassingen aan badkamer of keuken, een nieuwe vloer, frisse gordijnen en een schilderbeurt. Het lijken kleine klusjes. Maar alles bij elkaar opgeteld lopen de bedragen flink op. Neem deze daarom mee in je budget!

Kortom…

Veel mensen twijfelen of ze moeten verhuizen of hun huis beter kunnen verkopen. Met een effectief stappenplan kom je makkelijker tot een keuze.
Bepaal eerst je budget. Maak voor jezelf goed inzichtelijk wat jouw wensen zijn. Bekijk vervolgens wat de mogelijkheden zijn. Om daarna een goed onderbouwde keuze te maken.

Lisette Schoenmaker
Ook te volgen op: De Verbouwingsarchitect
we horen graag jouw mening!

Je bent niet ingelogd! LOG IN of MAAK EEN ACCOUNT AAN om ook te reageren zonder dat we je reactie eerst keuren. Reageren zonder

Michelle de Jong 25 mrt 2015

Goed artikel, ik denk dat dit iets is waar veel mensen mee rondlopen. Ruimtegebrek is bij mij een probleem, maar ook het interieur. Ik wil een nieuwe keuken, een nieuwe vloer, nieuwe meubelen.. Maar misschien moet ik dan toch verhuizen? Lastig, maar met jouw tips kunnen wellicht de goede keuze maken!

De beste isolatiematerialen ...

Isolatie is een essentieel aspect van elk huis, of je nu in een oudere woning of een nieuwbouwhuis woont. Het kiezen van het juiste isolatiemater...

26 sep 2023 Lees verder
Welke keuzes zijn er op het ...

Isolatie is een cruciaal aspect van elk modern gebouw, en het dak is een van de voornaamste plaatsen waar warmte kan ontsnappen. Als je overweegt...

18 sep 2023 Lees verder
Hoe pak je een aanbouw aan?

  Een aanbouw kan je huis heel wat extra ruimte en mogelijkheden geven. Of het nu is om een extra slaapkamer, een home office, een speelk...

23 aug 2023 Lees verder
Woning isoleren met radiator...

Welkom bij dit artikel over het isoleren van je woning met radiatorfolie. In dit artikel zullen we de voordelen van radiatorfolie bespreken, hoe ...

25 jul 2023 Lees verder
Weet jij waardoor de meeste ...

Een verbouwing is vaak een spannende en drukke periode, waarin tijd geld is. Vertraging kan immers duur uitpakken. Helaas vergeten veel mensen bi...

23 jun 2023 Lees verder
4 must-haves om te hebben vo...

Een verbouwing kan een spannende en uitdagende periode zijn. Of je nu je huis renoveert, een kamer opknapt of een nieuwe aanbouw bouwt, er zijn b...

07 jun 2023 Lees verder