Verhuizen of verbouwen? dak eraf, verdieping erop!

Het valt niet mee, de huidige woningmarkt zal voor veel mensen te uitdagend zijn om te (kunnen) gaan verhuizen. Als er toch extra ruimte nodig is, dat doe je dan als je een grotere woning niet kunt vinden/betalen/bemachtigen? De kinderen worden groter, er komen vaker vrienden over de vloer, je hebt een thuiswerkplek nodig of je bent erachter gekomen dat thuis sporten ook reuze effectief kan zijn. Alleen, waar doe je dat dan allemaal? Welke plek in huis is geschikt en hoe loop elkaar niet steeds voor de voeten? Iedereen heeft graag een eigen plekje en tja, die grotere woning met extra kamer zit er voorlopig niet in. Je woont qua locatie eigenlijk prima maar je huis wordt echt te klein. Wat is wijsheid? Verhuizen (ooit) of toch verbouwen? Heb je ooit overwogen uit te zoeken of je een vergunning zou kunnen krijgen voor een extra verdieping op je huis? Of, als dat wat te exorbitant is, een extra verdieping op je garage levert óók al wat extra vierkante meters op! Dak eraf, verdieping erop, nieuw dak (met zonnepanelen?) erop.

Dakopbouw – zolderopbouw – extra verdieping

Als je de vergunning krijgt zul je met een architect aan de slag gaan. Deze kan je wensen omzetten in een plan en dat plan gaat ter goedkeuring naar de gemeente. Elke gemeente hanteert misschien andere regels dus zorg dat je precies weet wat er voor jou belangrijk is om te weten. Je nieuwe verdieping moet natuurlijk bij de bouw in de omgeving passen dus helemáál de vrije hand heb je niet.

Denk even mee, wat doe je nou eigenlijk als je kiest voor een dakopbouw? Simpel, je voegt meer ruimte toe aan het bestaande grondoppervlak! Meer vierkante meters wooncomfort zonder te verhuizen naar een grotere woning. Een extra verdieping betekent ruimte voor een extra slaapkamer, kinderkamer, tweede badkamer, kantoor aan huis, relaxruimte…..wat je maar wil! Groot voordeel van extra ruimte in de hoogte zoeken is dat je in de rest van je huis gewoon kunt blijven wonen. Je zult relatief weinig overlast ervaren en je hoeft niet al je meubels etc. op te slaan.
De meeste zolderopbouwen zijn prefab, ze worden elders gemaakt en in z’n geheel op je huis gezet. Wil je maatwerk dan kan dat natuurlijk ook maar dan zal de offerte net wat hoger uitvallen. Win eens informatie in. Bel eens wat mensen die er meer over kunnen vertellen. Vraag vaklui in je eigen regio om hulp. Weet je niet waar te beginnen? Google is je beste vriend en maakt het niet moeilijker dan nodig. Architect Groningen (als je daar woont natuurlijk) en je krijgt een waslijst met websites die je kunt bekijken om zo een idee te krijgen van de stijl/het kunnen van het bureau. Ter inspiratie kun je ook zoeken naar, bijvoorbeeld,  dakdekker Utrecht (als je daar woont, we nemen wat plaatsen als voorbeeld). Deze bedrijven hebben ook vaak foto’s op hun site van projecten die ze deden. Zo kom jij misschien op ideetjes en daarmee kun je dan aan de slag. Een schets maken, een moodboard, welke dakpannen zou je willen en welke kleur steen past bij waar je nu in woont? Zo krijgt de architect van je keuze een beeld van wat jij wil en kan deze dat combineren in een ontwerp dat bij je bestaande huis én de regels van de gemeente past.

Met het oog op de toekomst 

Zoals gezegd, de huidige woningmarkt staat onder enorme druk, de prijzen zijn dik en dubbel de pan uit gerezen en of er in de nabije toekomst iets gaat veranderen is af te wachten. Met het oog op de toekomst van je gezin is zo’n extra woonlaag misschien helemaal zo decadent nog niet! Wie weet, gaat er één van de kinderen voorlopig niet het huis uit, omdat er gewoon géén geschikte woning is, maar neemt hij/zij intrek op die extra verdieping. Heb je de extra opbouw op je garage laten zetten? Dan heeft de bewoner ook nog een eigen opgang als het even meezit. Dicht bij huis en toch een eigen plek. Wellicht gaan we in de toekomst wel steeds meer extra opbouwen op huizen zien. Bouwgrond wordt schaarser en om ervoor te zorgen dat er ruimte blijft voor natuur, dat niet alles van beton wordt zeg maar, moeten we misschien wel meer gebruik gaan maken van de ruimte in de hoogte.