Woning kopen? Houd rekening met deze kosten

Bij het kopen van een huis wordt vaak geen rekening gehouden met de bijkomende kosten. Dit bedrag kan flink oplopen en moet vaak uit eigen zak betaald worden.

 

verhuizen

 

Bijkomende kosten voor aankoop

Stel je hebt een mooie woning gezien en wilt weten of je die kunt financieren. Vaak wordt dan gekeken of de koopsom passend is bij de maximale hypotheek. Houd daarbij ook rekening met de bijkomende kosten voor het kopen van een huis.

Dit wordt ook wel de kosten koper genoemd. De kosten koper bestaat uit kosten die je maakt voor de aankoop van de woning en kosten voor de financiering van de woning. Dit onderscheid is belangrijk omdat je de financieringskosten eenmalig kunt aftrekken van de belasting. Een leuk voordeeltje.

 

Wat valt er onder de kosten koper?

  • Aankoopkosten
  • overdrachtsbelasting (momenteel 2% van de koopsom)
  • kosten bouwkundig rapport (al je hiervoor kiest)
  • Notariskosten (deel koopakte)
  • Kosten voor de makelaar.
  • Financieringskosten
  • Notariskosten (deel hypotheekakte)
  • Kosten hypotheekadvies
  • Taxatiekosten
  • Premie Nationale Hypotheek Garantie (als je hiervoor kiest)

 

Hoeveel is de kosten koper? 

Hoeveel de kosten koper bedragen is afhankelijk van de keuzes die je maakt bij de aankoop van een huis. De kosten worden geschat op minimaal 3% van de koopsom. Het is echter beter om rekening te houden met 5% of 6%. Bij een gemiddelde koopsom van 300.000, is de kosten koper dus ongeveer 16.500 euro.

 

Kosten koper uit eigen zak of financieren 

Een flink bedrag zoals je ziet. Wanneer je maximaal leent, betaal je de kosten koper uit eigen zak. De maximale hypotheek is namelijk vastgesteld op 100% van de woningwaarde. Is je hypotheek lager de koopsom, dan is het wel mogelijk om de kosten koper (deels) te financieren in de hypotheek.

Een andere manier om de kosten koper te financieren, is met een consumptief krediet. Je kunt een lening naast je hypotheek sluiten. Hier worden geen afsluitkosten voor gerekend.

we horen graag jouw mening!

Je bent niet ingelogd! LOG IN of MAAK EEN ACCOUNT AAN om ook te reageren zonder dat we je reactie eerst keuren. Reageren zonder

Er zijn nog geen reacties geplaatst.

5 redenen waarom een visgraa...

Ben jij deze zomer lekker aan het klussen & op zoek naar een mooie nieuwe vloer voor in jouw woning - maar weet...

24 jun 2020 Lees verder
Dit is de meest stijlvolle h...

Vloeren, de keuze is GROOT en voor elke variant is wel iets te zeggen. Zelfs voor vloerbedekking ja, alleen is de juiste doelgroep kleiner dan di...

18 jun 2020 Lees verder
Slimme en elegante apparaten...

De digitalisering slaat overal toe. Ook op het gebied van beveiliging zien we steeds vaker dat digitalisering een grote rol begint te spelen. Zo ...

11 mei 2020 Lees verder
Slim verbouwen is een invest...

Een gekkenhuis is het op de woningmarkt! De huizenprijzen blijven stijgen en de hypotheekrente is laag. Kopen is goedkoper dan huren en er zijn m...

24 feb 2020 Lees verder
Moderne Stijlvolle bureausto...

Als je veel op een bureaustoel zit, is het belangrijk dat deze goed bij je past. Ergonomisch moet de bureaustoel goed zijn, maar het uiterlijk va...

29 jan 2020 Lees verder
Zo beveilig je je slimme app...

Veiligheid voor alles, dat geldt voor je huis én alles wat je daar doet.  Als je niet thuis bent of naar bed gaat sluit je alle ramen...

28 jan 2020 Lees verder