Woning kopen? Houd rekening met deze kosten

Bij het kopen van een huis wordt vaak geen rekening gehouden met de bijkomende kosten. Dit bedrag kan flink oplopen en moet vaak uit eigen zak betaald worden.

 

verhuizen

 

Bijkomende kosten voor aankoop

Stel je hebt een mooie woning gezien en wilt weten of je die kunt financieren. Vaak wordt dan gekeken of de koopsom passend is bij de maximale hypotheek. Houd daarbij ook rekening met de bijkomende kosten voor het kopen van een huis.

Dit wordt ook wel de kosten koper genoemd. De kosten koper bestaat uit kosten die je maakt voor de aankoop van de woning en kosten voor de financiering van de woning. Dit onderscheid is belangrijk omdat je de financieringskosten eenmalig kunt aftrekken van de belasting. Een leuk voordeeltje.

 

Wat valt er onder de kosten koper?

  • Aankoopkosten
  • overdrachtsbelasting (momenteel 2% van de koopsom)
  • kosten bouwkundig rapport (al je hiervoor kiest)
  • Notariskosten (deel koopakte)
  • Kosten voor de makelaar.
  • Financieringskosten
  • Notariskosten (deel hypotheekakte)
  • Kosten hypotheekadvies
  • Taxatiekosten
  • Premie Nationale Hypotheek Garantie (als je hiervoor kiest)

 

Hoeveel is de kosten koper? 

Hoeveel de kosten koper bedragen is afhankelijk van de keuzes die je maakt bij de aankoop van een huis. De kosten worden geschat op minimaal 3% van de koopsom. Het is echter beter om rekening te houden met 5% of 6%. Bij een gemiddelde koopsom van 300.000, is de kosten koper dus ongeveer 16.500 euro.

 

Kosten koper uit eigen zak of financieren 

Een flink bedrag zoals je ziet. Wanneer je maximaal leent, betaal je de kosten koper uit eigen zak. De maximale hypotheek is namelijk vastgesteld op 100% van de woningwaarde. Is je hypotheek lager de koopsom, dan is het wel mogelijk om de kosten koper (deels) te financieren in de hypotheek.

Een andere manier om de kosten koper te financieren, is met een consumptief krediet. Je kunt een lening naast je hypotheek sluiten. Hier worden geen afsluitkosten voor gerekend.

we horen graag jouw mening!

Je bent niet ingelogd! LOG IN of MAAK EEN ACCOUNT AAN om ook te reageren zonder dat we je reactie eerst keuren. Reageren zonder

Er zijn nog geen reacties geplaatst.

Hout look in huis: deze inte...

 Fan van hout in je interieur? Dat is niet gek! Hout zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling in je woning. Reden genoeg om voor...

17 jan 2021 Lees verder
Internet en tv in je nieuwe ...

  Als er iets is wat je op orde wilt hebben voordat je intrekt in je nieuwe woning, dan is je abonnement en aansluiting voor tv en internet ...

26 nov 2020 Lees verder
Hier moet je op letten bij h...

Er zijn allerlei soorten deursloten verkrijgbaar, waarbij de meeste sloten als cilinderslot zijn uitgevoerd. Deze sloten zijn onder meer beschikb...

14 okt 2020 Lees verder
5 redenen waarom een visgraa...

Ben jij deze zomer lekker aan het klussen & op zoek naar een mooie nieuwe vloer voor in jouw woning - maar weet...

24 jun 2020 Lees verder
Dit is de meest stijlvolle h...

Vloeren, de keuze is GROOT en voor elke variant is wel iets te zeggen. Zelfs voor vloerbedekking ja, alleen is de juiste doelgroep kleiner dan di...

18 jun 2020 Lees verder
Slimme en elegante apparaten...

De digitalisering slaat overal toe. Ook op het gebied van beveiliging zien we steeds vaker dat digitalisering een grote rol begint te spelen. Zo ...

11 mei 2020 Lees verder