Woning kopen? Houd rekening met deze kosten

Bij het kopen van een huis wordt vaak geen rekening gehouden met de bijkomende kosten. Dit bedrag kan flink oplopen en moet vaak uit eigen zak betaald worden.

 

verhuizen

 

Bijkomende kosten voor aankoop

Stel je hebt een mooie woning gezien en wilt weten of je die kunt financieren. Vaak wordt dan gekeken of de koopsom passend is bij de maximale hypotheek. Houd daarbij ook rekening met de bijkomende kosten voor het kopen van een huis.

Dit wordt ook wel de kosten koper genoemd. De kosten koper bestaat uit kosten die je maakt voor de aankoop van de woning en kosten voor de financiering van de woning. Dit onderscheid is belangrijk omdat je de financieringskosten eenmalig kunt aftrekken van de belasting. Een leuk voordeeltje.

 

Wat valt er onder de kosten koper?

  • Aankoopkosten
  • overdrachtsbelasting (momenteel 2% van de koopsom)
  • kosten bouwkundig rapport (al je hiervoor kiest)
  • Notariskosten (deel koopakte)
  • Kosten voor de makelaar.
  • Financieringskosten
  • Notariskosten (deel hypotheekakte)
  • Kosten hypotheekadvies
  • Taxatiekosten
  • Premie Nationale Hypotheek Garantie (als je hiervoor kiest)

 

Hoeveel is de kosten koper? 

Hoeveel de kosten koper bedragen is afhankelijk van de keuzes die je maakt bij de aankoop van een huis. De kosten worden geschat op minimaal 3% van de koopsom. Het is echter beter om rekening te houden met 5% of 6%. Bij een gemiddelde koopsom van 300.000, is de kosten koper dus ongeveer 16.500 euro.

 

Kosten koper uit eigen zak of financieren 

Een flink bedrag zoals je ziet. Wanneer je maximaal leent, betaal je de kosten koper uit eigen zak. De maximale hypotheek is namelijk vastgesteld op 100% van de woningwaarde. Is je hypotheek lager de koopsom, dan is het wel mogelijk om de kosten koper (deels) te financieren in de hypotheek.

Een andere manier om de kosten koper te financieren, is met een consumptief krediet. Je kunt een lening naast je hypotheek sluiten. Hier worden geen afsluitkosten voor gerekend.

we horen graag jouw mening!

Je bent niet ingelogd! LOG IN of MAAK EEN ACCOUNT AAN om ook te reageren zonder dat we je reactie eerst keuren. Reageren zonder

Er zijn nog geen reacties geplaatst.

De voordelen van een laadpaa...

  Je ziet steeds meer elektrische auto’s op de weg. Opzich niet gek aangezien elektrisch rijden de toekomst is. Met het gebruik van...

23 sep 2021 Lees verder
Een zwembad voor elke tuin -...

Heb je de Olympische Spelen gezien? Een van de Olympische zwemsters heeft afgelopen winter in een opzetzwembad in haar tuin getraind voor de Spel...

03 sep 2021 Lees verder
Je woning een oppepper geven...

Het onderhouden van je huis is best wel een must, zeker als je van plan bent hier nog jaren te wonen. Nu gaat het onderhoud van een huis eigenlij...

02 sep 2021 Lees verder
De simpelste manier om inbre...

Wil je ook geen kwaadwillenden op het erf? Kies dan voor een hekwerk poort als omheining van het kavel. Het heeft zich al vele malen bewezen dat ...

30 jul 2021 Lees verder
Onafhankelijke Hypotheekadvi...

Dat het een ‘gekkenhuis’ is op de woningmarkt hoeven we je niet te vertellen. Er wordt massaal enorm overboden op woningen die te koo...

20 jul 2021 Lees verder
(rol)gordijnen inmiddels wel...

Zijn jouw oude (rol)gordijnen inmiddels wel aan vervanging toe? Of ben je nog op zoek naar raamdecoratie voor je nieuwe huis? Veel mensen denken ...

14 jul 2021 Lees verder